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再临6宗不限价地块臻御府三居且买且爱惜

放大字体  缩小字体 2020-01-04 02:46:31 来源:自媒体 作者:责任编辑NO。卢泓钢0469

就在前几天,北京又放出了7宗住宅用地,除去海淀安宁庄区域的地块为共有产权房,其余都是不限价的纯商品房地块。

纵观整个2019年的土地市场,限竞房地块的供应量仅有去年的一半左右,而纯商品房地块却呈现出比较大的增长趋势。也就是说,随着限竞房地块供应量的减少,纯商品房地块供应的增加,像今年一样限竞房铺天盖地入市的场景或许将再难出现。虽然纯商品的流通性以及品质可能会优于限竞房,但是价格方面的不透明、不限制却让人难以猜到它的最终定价。

而限竞房,由于限制了销售价格,使得这种项目的价格是完全透明的,对于购房者来说就相当于是开卷考试,从项目拿地的时候就已经知道价格,而且会普遍低于周边的狗万微信 相册_狗万充值最低多少_万狗怎么进了以及次狗万微信 相册_狗万充值最低多少_万狗怎么进了,性价比还是很高的。所以说,整个2019年也出现了很多以超高的性价比上车好区位的项目。可以说,2019年对我们购房人来说,唯一要感谢的就是限竞房

但随着大批量纯商品房地块的供出,未来可能难以出现大批量限竞房入市的局面。所以如果您手里资金有限的话,还是建议珍惜眼前现有的限竞房项目,且买且珍惜。下面就给大家推荐三个位于城六区临铁的限竞房项目,供大家选择。包含一些在售以及将要入市的项目,如果恰巧有您考虑的区域的话,还是建议去看一看的。毕竟2020年的市场是否还属于限竞房,还不好说,仅以目前的供地情况去看,还是很难说的。

石景山区——禧悦学府 限制均价:62766元/平

项目位于石景山区西黄村板块,紧邻西五环。距离地铁6号线西黄村站仅300米左右,6号线目前可以向东换乘4号线、10号线等,轨道出行还是很方便的。自驾的话可以走西五环和阜石路,其中阜石路到达四环的路上是没有红绿灯的,出行还是很方便的。配套方面,项目周边享有石景山万达、山姆会员店等大型商业配套,日常生活也很方便。另外,就在地铁西黄村站附近,还规划有北大附中石景山校区,还是值得期待的。

项目目前顺销中,产品为75-135平的两居-四居。户型梯度较大,刚需改善都能够完全满足。而且该项目75平的小两居尤为出彩,下面就让我们一块儿来看看这个户型究竟如何。

户型点评:75平的两居,做到了南北通透,通风上来看要好很多。两间卧室面积相差不多,没有过大或者过小的空间存在,使得利用起来也很方便。厨房为U型设计,在保证利用率的前提下,也节省了空间。整体来看是个不错的户型。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打电话了解详情。

效果图

禧悦学府

在售

62766元/平方米

石景山西黄村地铁站北300米 查看地图

2019年12月15日 70年

二居 三居 四居 |75-135 m² 全部户型

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普通住宅 小高层 高层 小户型 低总价

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丰台区——诺德逸府、京投发展臻御府 限制均价67702元/平

下面这两个项目一起看,因为这两个项目都位于丰台区白盆窑板块,相距不是很远。周边拥有地铁9号线郭公庄站,郭公庄站是9号线以及房山线的交汇站,未来房山线还会北延至南三环,轨道出行还是很方便的。自驾的话就不过多介绍了,处在南四环的位置,一脚油就可以上四环,还是非常方便的。另外,这里多说一句,臻御府项目距离地铁更近一些,仅100米左右,可以说出门就是地铁站。另外,诺德逸府项目距离房山线北延线的樊羊路站更为近一些,这点大家要注意下。

配套方面,两个项目相距不远,享受相同的配套资源,目前该区域的居住氛围已经成型,仅依托社区底商就能够完全满足日常生活所需,超市餐饮应有尽有。同时,周边还有丰台万达、花乡奥莱等大型综合体,购物、娱乐都能够完全满足。整体来看,配套方面还是相当的好的。

下面我们在分别看看这两个项目的户型设计,先是诺德逸府,项目的户型为61-137平的两居-四居,61平的小两居对于小户型需求的朋友来说更为友好。而且,项目的首次开盘预计会拿出100套左右的89平纯南向三居作为特价房源销售,优惠力度还是相当的好的。下面就让我们一块儿来看看这个纯南向的89平三居究竟如何。

户型点评:虽然是纯南向设计,但好在三个卧室和客厅均朝南,采光还是能够保证的。另外,客厅非常方正,也比较好利用。厨房为L型设计,就算要添置蒸箱、烤箱、洗碗机等厨房电器,也不需要过多的担心没有地方放,还是比较不错的。该户型还是双卫设计,但是均为暗卫,这点就看大家是否介意了。毕竟总价优惠接近50万左右,还是非常有新引力的。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打电话了解详情。

效果图

诺德逸府

待售

待定

丰台丰台区樊羊路与六圈南路交汇处往南100米 查看地图

2020年01月 70年

二居 三居 四居 |61-137 m² 全部户型

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普通住宅 高层 小户型 名企盘

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如果说您兜里不差钱,对于户型设计有着高要求的话,那么不妨来看看京投发展臻御府,该项目产品为89-130平的三居和四居。产品更加偏向于改善。而且89平的三居设计成了网红三面宽格局,下面让我们大家一起来看一看。

户型点评:89平的三居,南北通透,客厅及双卧三面宽朝南,采光和通风都能够保证。而且主卧做成了完整的套间设计拥有独立卫生间和独立衣帽间,空间的利用率还是很高的。而且厨房、餐厅以及客厅整体方正且通透,在增加了利用率的同事,也保证了足够的空间感,舒适度上来看还是很不错的。但北侧书房空间略小,就看大家是否介意了。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打电话了解详情。

效果图

京投发展臻御府

待售

待定

丰台西南四环·总部基地·郭公庄地铁站 查看地图

2020年01月 70年

三居 四居 |89-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 407323 微信扫码拨打  微信扫码 节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 高层

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总结

随着纯商品房地块的批量供应,意味着未来以超高的性价比上车好区位的项目将越来越少,所以说以上三个项目如果有您考虑的购房区域的话,还是值得一看的。还是那句话,好好珍惜眼前好区位的限竞房,且买且珍惜。

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