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重磅天能集团4.5亿长东片区摘地将打造太湖科技城

放大字体  缩小字体 2020-01-04 03:40:12 作者:责任编辑NO。姜敏0568

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2020年1月3日,天能集团以底价4.5亿元摘得长东片区三宗地块,其间一宗为住所用地,两宗为商业用地。据了解,天能集团将在此三宗地块上打造“太湖科技城”项目。

有意思的是,该三宗地块分别由天能集团三个子公司摘得:

其间湖新区2019-16号地块由浙江省长兴天能电源有限公司摘得,湖新区2019-17号地块由浙江天能科创置业有限公司摘得,湖新区2019-18号地块由浙江天能制作发展有限公司摘得。

三宗地块方位接近,均坐落长东片区北区,其间:

湖新区2019-16号地块拟制作为总部行政工作楼、商务中心等功能于一体的总部商务区配套设备;

湖新区2019-17号地块拟制作为科创研制园区、科创工作、商务中心、人才教育训练基地等功能于一体的科创园区配套设备。

天能集团是湖州市最具影响力的非公有制企业之一,也是湖州市实体经济发展的标杆企业。早在2019年5月19日,天能“太湖科技城”项目便已举办签约典礼,将首要制作总部行政工作楼、商务中心、科创园、人才教育训练基地、配套日子商业等,方案总投资25亿元人民币。

2019-16号地块

2019-16号地块,即南太湖新区滨湖东单元TH-07-01-10地块;拟制作为总部行政工作楼、商务中心等功能于一体的总部商务区配套设备。地块的制作内容为受让方悉数自我克制。

地块占地49479㎡,容积率1.5-2.0,计容修建面积98958㎡;以底价8000万元成交,折合楼面价808元/㎡。

成交单位:浙江省长兴天能电源有限公司

用地性质:商业用地(B1)、商务用地(B2)、其他服务设备用地(B9仅限业余校园、民营训练组织);商业、商务修建不得设置公寓式酒店及公寓式工作类用房。制止沿路沿河设置接连单间式商业。

修建限高:修建最高点不大于130米。

地块方位:坐落长东片区,东侧为太湖溇港宣家港,南侧为规划路途,西侧为湖山大路,北侧为滨湖大路规划改线路途。

南太湖新区滨湖东单元TH-07-01-10地块方位及现场图

2019-17号地块

2019-17号地块,即南太湖新区滨湖东单元TH-07-01-11地块;拟制作为科创研制园区、科创工作、商务中心、人才教育训练基地等功能于一体的科创园区配套设备。地块的计容修建面积不低于60%由受让人自我克制。

地块占地30141㎡,容积率2.0-2.5,计容修建面积75353㎡;以底价5300万元成交,折合楼面价703元/㎡。

成交单位:浙江天能科创置业有限公司

用地性质:商业用地(B1)、商务用地(B2)、其他服务设备用地(B9仅限业余校园、民营训练组织);商业、商务修建不得设置公寓式酒店及公寓式工作类用房。制止沿路沿河设置接连单间式商业。

修建限高:修建高度不大于60米。

地块方位:坐落长东片区,东侧为太湖溇宣家港,南侧为银山大路,西侧为湖山大路,北侧为规划路途。

南太湖新区滨湖东单元TH-07-01-11地块方位及现场图

2019-18号地块

2019-18号地块,即南太湖新区滨湖东单元TH-07-02-02地块;占地49292㎡,容积率1.5-1.8,计容修建面积88726㎡;以底价3.17亿元成交,折合楼面价3573元/㎡。

成交单位:浙江天能制作发展有限公司

该地块尽管也坐落南太湖新区长东片区,可是与融创樾宸府、融信融创融璟园、碧桂园湖悦天镜、得力天悦府等项目的间隔有点远,相距约四公里。地块间隔奥特莱斯约2.5公里,首要依托板块内后续的配套制作。

与以上四个项目比较,该地块成交楼面价3573元/㎡仍是具有必定优势的。

用地性质:乡镇住所用地。

地块限高:60米,并且能够制作排屋等低层产品。

地块方位:坐落长东片区,东、南侧为规划路途,西侧为太湖溇港宣家港和规划水系,北侧为银山大路。

南太湖新区滨湖东单元TH-07-02-02地块方位及现场图

三宗地块有关要求:

绿色修建、装置式修建要求

绿色修建:制作不低于绿色修建二星级规范。

装置式:选用装置式制作方法,各单体预制率或装置率到达相关要求的,奖赏各单体正负零以上地上计容修建面积的4%,房子出售、登记时,根据现行房子测绘规则履行。

根据省、市人防施行有关要求,住所应按地上修建面积的10%,配建甲类核六级常六级防空地下室,战时功能为二等人员掩蔽所,其间非住所部分依照地上修建面积的7%配建。

湖新区2019-16号地块的制作内容为受让方悉数自我克制。

湖新区2019-17号地块的计容修建面积不低于60%由受让人自我克制。

本布告三宗地块应在应在恰当方位设置楼面通讯基站,预留不少于1处30平方米设备用房(地上或地下均可),预留不少于3幢修建物楼顶天面空间用于装置基站天线,楼顶天线将选用和修建物外立面附近的美化方式。楼宇内(含电梯、地下室)应当新增室内无线散布体系。

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