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停车场归属问题惹争议这停车场终究归于谁

放大字体  缩小字体 2020-01-04 03:42:07 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

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福州市仓山区金山公元

业主们说小区旁的泊车场

一向都是他们在运用,

可是本年上半年开端开发商却要求回收,

这让业主们百思不得其解,

这泊车场终究归于谁的呢?

1

泊车场归属遭业主质疑

据业主介绍

小区泊车场2012年左右开端运用

业主将车停在这儿好几年了,

可是有一天,状况发作了改变.

小区业主:

他只说这个泊车场是他们的,要进行施工,他们说法便是该泊车场权属问题未搬运,所以他们都以为是他们的(开发商)。

这让业主们弄不明白,

这泊车场的归属

怎样就变成开发商的了?

小区业主:

小区这块地原本便是咱们公共用地,咱们停在这儿很正常啊,你现在要求咱们说是你们的产权,那不或许。

关于泊车场归属疑问,

业主们也去有关部分检查小区信息。

02

为进一步了解归属问题

业主前往相关部分检查材料

小区业主:

规划局仅仅和咱们说这块地是批出去的。

业主们说,

从小区规划车位上来看,

这个泊车场也应归于他们的

小区业主:

从咱们土地证包含宗地图咱们小区说是201个车位,地上62个车位,咱们现在现在没有。

依据业主们的介绍,

平面图上社会泊车场的方位

是归归于小区内的。

那为何开发商会回收呢?

据业主们的介绍,这块泊车场

最初是物业和开发商租来的。

而业主对物业交钱给开发商一事并不知情

为此,咱们也联系了小区物业负责人

进一步了解状况。

03

物业:泊车场之前与开发商租借

小区物业 张司理:

开发商和咱们说,这块地是用租金方式来做,合同到期是2018年完毕,2019年我就和业主们奉告,开发商要回收泊车场,你们今后要泊车,要找开发商,咱们也和开发商也交涉过,要两边坐下来洽谈,开发商和业主没有交流成。

小区物业也是期望两边

关于归属问题能好好洽谈。

为此,小区业主也曾寻找过开发商。

但并没有见到有人在工作

业主们期望咱们咱们好好洽谈交流,

不要再呈现之前的状况,

这也给他们日子形成诸多不便。

业主表明关于泊车场的归属问题

假如开发商对这个泊车场有争议

能够终究靠司法程序来处理问题

对此,记者也带着疑问

前往福建万事达房地产开发有限公司。

关于泊车场的问题,

地产负责人也和咱们介绍了相关状况。

04

地产公司:泊车场归属不变 仍是归于他们

地产公司工作人员:

这个土地市政府给咱们两块运用,一块是R2寓居,S3是社会泊车场用地,社会泊车场并非小区所属R2地块,两个是并排联系,泊车场不归于小区地块配套的设备,小区配套设备在图纸里边是有独立配套设备,有标示车位。

依据开发商的介绍,

泊车场归归于他们地产公司。

而在之前,

仅仅租借给了小区物业张司理。

关于为何这么久没有和业主交流

地产公司工作人员也做出了解说

地产公司工作人员:

和物业合同到期之前咱们去张贴布告就被撕了,只需业主供认这个当地是咱们的,咱们公司许诺函能够写五年不变价格,仅仅说管理者从本来的改变到咱们,一切业主泊车照常。

05

两边洽谈 定见纷歧

关于地产公司的说法,

业主代表们也找来了律师。

业主代表律师:

一切产权没有卖出去之前,是归于开发商,可是一旦开端卖,一旦挂号权属证,那便是业主的,开发商卖之前假如全卖了,那也便是开发商和业主一起享有这个地。

而地产公司表明

他们公司也曾向国土资源局

不动产挂号中心发函

承认这块地权属是归于该地产公司的

权属并未发作搬运

关于文件内容,

两边一直各执已见

业主代表律师也主张

关于泊车场运用权的权属先放置

暂时交给大街办

可是运用权维持现状

金山大街工作人员也表明

会持续跟进此事

咱们也期望

两边能赶快洽谈一致

得出一个满足的成果

帮帮团也会持续重视此事

福建电视台归纳频道《帮帮团》,

每晚18:00-19:30播出,

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