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三年房价未涨扬州这个小区的业主心态要崩……

放大字体  缩小字体 2020-01-04 05:44:59 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

文 / 二更晚

在扬州,有这样的一个小区,房价多年未涨,业主苦不堪言!

首先请我们看一组数据,华鼎星城2017房价12500元/㎡,2019年房价18000元/㎡,涨幅5500元/㎡;联发星领地2017房价8500元/㎡,2019年房价15500元/㎡,涨幅7000元/㎡……

(房价来自中介,仅供参考)

尚城2017房价8500元/㎡,2019年房价9800元/㎡涨幅1300元/㎡。这丫底子没涨好吧!

关于尚城这个小区,我也有耳闻,他可是小区中的一股清流,与校园比邻而居,可是为难的是,房价却一向涨不上去。

为了更接近这个清流小区的面貌,我决议实探一番……

1

小区坐落大学城商圈,被校园和厂区围住,孤悬一角!

尚城档案

■ 楼盘概况小区建筑面积200000平方,共32栋1441户,绿化率35%,容积率1.31

■ 楼盘地址:邗江区邗江南路88号(扬子津科教园内)

尚城小区,一个被厂和校园围住的小区,从区域方位上来看,西边是校园,东边是厂,宛如一个三明治,正好夹在中心。

在环境配套上,因为周边厂多,即便接近扬子津古渡公园、监庄公园,但环境只能说一般。

在教育资源上,尽管有扬州高新区试验小学、未来还将有高新区试验校园,但旅程超越3KM,且经过多个红绿灯,接送非常不方便!

从全体的区域配套上来看,尚城尽管在邗江路上,看似地段不错,可是周边都是厂,就它一个小区,各种配套开展不了,因而房价难上涨也不古怪!

2

实探小区内部,物业办理不善,违建成风!

区域配套尽管一般,小区环境又怎么样呢?

我从邗江南路往南走,不多远就到了。

刚进入门口,我就被小区内惨淡的气氛所影响,感觉气候都变冷了许多。在道路上,树枝光溜溜一片,有的杂草长时间没有打理,现已长的足有半人高!

小区楼栋入口处许多门都是打开的,尽管设置了密码锁,但形同虚设。电动车辆摆放的处处都是,非常不安全。

更为难的是,尽管在部分电灯杆上贴了请勿泊车的标识,但仍然有车主将车辆乱停。

不仅如此,小区物业办理更是糟糕,景象带的水池黑绿黑绿的,里边还漂着一根围栏;木凳上不知道是什么动物的排泄物,拉的处处都是。

垃圾桶周围有液体流了出来,滋味非常难闻;有的绿化带现已只剩一地落叶,中心水龙头部分还用几块寒酸瓷砖遮挡,看上去非常不雅观!

最最令人跌破眼球的便是各种凹造型的违建,我在多个楼栋上看到,有业主将一楼走廊部分关闭起来,作为自家的住所运用,存在很大的安全危险危险

环境乌烟瘴气,物业办理不善,无怪乎许多房源现已挂给了中介,等候售出!

3

采访中介了解到,房价多年未涨且偏远难售!

在2015年,尚城房价6000-7000元/㎡,到了2017年,房价8500元/㎡,现在房价9800元/㎡

依据我多番查找可以正常的看到:从2017-2019年,华鼎星城涨幅5500元/㎡,联发星领地涨幅7000元/㎡,复兴花园涨幅5500元/㎡,华建雅筑涨幅5700元/㎡,尚城涨幅1300元/㎡。这个涨幅简直可以说没涨……

(房价来自中介,仅供参考)

那么为什么尚城的房价一向不涨呢?

和中介了解到,尽管现在尚城挂牌价在1万元/㎡左右,但许多业主为了赶快换购,基本上9000元/㎡多就成交了。

这些业主大部分都是为了置换更好的住所,究竟一个8年的老小区,配套和物业都跟不上了!

而买房人也看不上这个小区,以为尚城小区偏远、环境差、且没有配套,孩子上学都要跑老远,南边便是村庄,再加上房龄又比较老,买房人可彻底多加钱买一个各方面更好的狗万微信 相册_狗万充值最低多少_万狗怎么进了。

业主很多卖,买房人又不愿买,如此恶性循环,难怪房价上不去!

现在,渐渐的变多的楼盘入市,买房人的挑选也渐渐变得多,像这种各方面都滞后的老小区更是走在被筛选的边际。

这些一般地段的老小区假如欠好好办理,遭受痛苦的只会是业主和小区自身!

以上便是今日的全部内容,关于尚城小区你有什么想说的呢?欢迎在谈论区留言互动!

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